In bester Lage: Einer unserer Kunden aus dem Bereich Immobilien realisiert in der Hamburger City ein Aufsehen erregendes Projekt. Direkt neben dem historischen Rathaus auf der einen und dem Bucerius-Kunst-Forum auf der anderen Seite entstehen mehr als 30.000 qm Fläche für Kunst, Genuss, Shopping und Arbeiten. Das Bauvorhaben bringt gleich mehrere Herausforderungen mit sich.

Da ist zunächst die denkmalgeschützte Fassade aus Sand- und Naturstein, die baulich nicht verändert werden darf, während das Innere des Gebäudes mit allergrößter Vorsicht entkernt wird. Zudem dürfen die Maßnahmen das angrenzende Rathaus natürlich auf keinen Fall beschädigen – hier ist ein Höchstmaß an Behutsamkeit sowohl im Bau als auch in der Kommunikation nötig. Dasselbe gilt für die Galerie auf der anderen Seite: Von dem Schutz der wertvollen Ausstellungsstücke abgesehen, verursacht zum Beispiel ein Teil der Arbeiten Eruptionen, die die dortige Alarmanlage auslösen und u. a. Polizeieinsätze nach sich ziehen können. Für all das braucht es neben einer guten Planung und viel Fingerspitzengefühl im nachbarschaftlichen Miteinander eine detaillierte Analyse möglicher Risiken, die wir gemeinsam mit den beteiligten Akteuren vornehmen.

Und dann sind da noch die S-Bahn, die unter der Baustelle fährt, sowie das Alsterfleet nebenan. Unser Deckungskonzept muss ins Kalkül ziehen, wie Erdarbeiten und Sandabtrag sich auf die Statik des gesamten Areals auswirken – steht die S-Bahn plötzlich wegen Wassereinbruchs still, drohen immense finanzielle Schäden.

Das Projekt, das in der Immobilienbranche zum Teil als unrealisierbar galt, illustriert unser Selbstverständnis: Wenn unsere Kunden ins Risiko gehen, gehen wir mit. Wenn ein Vorhaben komplex ist, denken wir nach und sehen genauer hin, als es üblich ist. Heraus kommt – auch in diesem Fall – ein Deckungskonzept, das wirklich trägt und möglich macht, was sonst nur schwer umzusetzen wäre.

Dank hervorragender Zusammenarbeit aller Beteiligter verlief das Projekt ohne signifikante Schäden.

Als einer der größten inhabergeführten Versicherungsvermittler Deutschlands organisieren und verwalten wir die Deckung für eine Vielzahl an Immobilienportfolios vor allem institutioneller Anleger. Die Grundfläche der von uns versicherten Objekte würde die gesamte Frankfurter City füllen. Wir kennen die immer größer werdenden Anforderungen zum Beispiel an die Performance internationaler Fonds und ermöglichen den Risikotransfer für Immobilienpakete jeder Größenordnung. Hier geht es oft um Geschwindigkeit, wenn kurz vorm Closing der Versicherungsschutz noch nicht gewährleistet ist. Mit einer starken Marktposition und einer außerordentlichen Vernetzung am Versicherungsmarkt finden wir in kürzester Zeit die richtigen Partner und Deckungskonzepte.

Zum Beispiel, als vor einigen Jahren ein Kunde unserer Firmengruppe ein Paket mit Objekten in der Londoner City erwarb – darunter ein sehr prominentes Wahrzeichen der Stadt. Innerhalb weniger Tage setzten wir uns mit den Gegebenheiten der Immobilien auseinander und sammelten die notwendigen Daten, auf deren Grundlage wir fast über Nacht ein Konsortium an Versicherungsgesellschaften zusammenführen konnten.

Genauso wichtig wie das Tempo ist dabei die Sorgfalt: Wir erwirken sehr individuelle Lösungen für Ihre Objekte, indem wir Deckungsinhalte weit auffächern und punktgenaue Lösungen finden, wo fehlende Präzision zu lückenhaften Deckungen und finanziellen Nachteilen sowohl bei der Prämie als auch im Schadenfall führen würde.